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Timesharing-Unterhaltskosten
Was fällt unter Unterhaltskosten?
Aufgrund der Verschärfung der Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften und der Genehmigungsvorschriften für Touristen in ganz Spanien und den Kanarischen Inseln wurden viele Timesharing-Resorts und -Wohnungen modernisiert, was zu höheren jährlichen Unterhaltskosten führt.
Nachfolgend einige Elemente, die durch Unterhaltskosten abgedeckt werden:
- Die Gehälter der Mitarbeiter können bis zu 40 % der Ausgaben der Resorts ausmachen (z. B. Empfangspersonal, Reinigungskräfte, Gärtner, Sicherheitsdienste, Innendienstpersonal und Management).
- Betriebskostenabrechnungen wie Heizung, Wasser, Strom, TV, Breitband und Wäscherei.
- Versicherung und Steuern.
- Allgemeine Instandhaltung und Renovierung der Unterkunft und der dazugehörigen Außenanlagen.
Die Timesharing-Unterhaltskosten sind im vergangenen Jahr um mehr als 12 % gestiegen. Nutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, welche Auswirkung das auf Sie hat.
Was passiert, wenn ich die Zahlung der Timesharing-Unterhaltskosten einstelle?
Wir empfehlen jedem, sich vor der Einstellung der Zahlungen immer zuerst rechtlich beraten zu lassen, da dies schwerwiegende finanzielle und rechtliche Folgen haben kann, die sich auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken können. Es gibt keine allgemeingültige Lösung, da jedes Unternehmen unterschiedliche Regeln für den Ausstieg aus einem Vertrag hat und jede Situation individuell ist. Obwohl die Vorstellung, dass man schlechtem Geld gutes Geld hinterherwirft, nicht gerade ansprechend klingt, ist ein erfahrener Anwalt fast immer sein Geld wert, da er Sie vor negativen rechtlichen Konsequenzen schützen kann. Abhängig von Ihrem Timesharing-Vertrag und Ihrer Eigentümerschaft können Unternehmen das Recht haben, Sie sowohl für Unterhaltskosten als auch Rechtskosten zu verfolgen und haftbar zu machen, falls Sie diese nicht bezahlen.
Beurkundet vs. nicht beurkundet
Ein notariell beurkundetes Timesharing ist in der Regel unbefristet, d. h., Sie sind bis zu Ihrem Tod für die Unterhaltskosten verantwortlich und Ihre Kinder könnten unter Umständen damit konfrontiert sein, die Kosten zu übernehmen. Selbst wenn sie das Eigentum nicht nutzen, können sie trotzdem für Rechtskosten verfolgt und haftbar gemacht werden, wenn sie die Unterhaltskosten nicht bezahlen.
Ein Timesharing, das nicht notariell beurkundet wurde, ist in der Regel eine punktebasierte Mitgliedschaft und ist in Bezug auf die Kündigung der Vereinbarung etwas flexibler, da Sie nicht selbst Eigentümer eines Vermögenswertes sind und Sie nur aus einem Mitgliedschaftsvertrag aussteigen. Das Resort kann weiterhin die Betreibung fälliger Zahlungen oder den Ausgleich von Einkommensverlusten verfolgen, und die unbezahlten Unterhaltskosten werden in der Regel an Inkassobüros verkauft, die sehr hartnäckig und unangenehm sein können.
Denken Sie auch daran, dass stets die Möglichkeit besteht, dass Ihre Bonität beeinträchtigt wird. Wenden Sie sich an die Claims Solution Group, falls Sie sich in einer solchen Situation befinden.
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